新築は栃木県、大田原市のリゾートガーデン四季 | よくある質問

建築時の騒音や振動は近隣トラブルの原因となります。事前に近隣住民へ挨拶し、工事期間や内容を説明することでトラブルを防げます。また、建物の高さや境界線の問題は法規制を遵守し、適切に処理することが重要です。

図面や3Dモデルだけでは実際の住み心地をイメージするのは難しいです。モデルハウスを見学したり、同様の間取りの物件を体験して具体的な暮らしをイメージしましょう。プロの意見も取り入れて、細部の動線や光の取り入れ方なども確認することが大切です。

工事の規模やデザイン、使用する材料によって異なりますが、新築住宅の外構工事の場合、一般的には200万〜400万円が目安です。特に境界ブロックやフェンス、カーポートを含めた駐車場コンクリートなどがコストに影響します。あくまでも目安ですが、建物建築に掛かった費用の10％程度を外構工事に充てられると見栄えの良く建物と調和したデザインになります。

敷地内を大きく5つのエリアに分けて考えます。5つとは、境界、駐車場、中庭、玄関廻り、建物廻りとなります。それぞれのエリアにどんなエクステリアを配置していくのか、又は配置しないのか？などを考えていくことになります。

多くの場合、住宅の建築後に外構工事を行いますが、建物の設計段階から外構計画を考慮することで、全体の見栄えが人の動線など良くなり、無駄な予算や打ち合わせの時間を省けたり、予算を住宅ローンに組み込めたりと様々なメリットが考えられます。

使用する材料や施工の質により異なりますが、コンクリートや石材などは10〜20年程度の耐久性があります。アルミ材や石材などは半永久です。注意すべきは、木製のウッドデッキやフェンスなどでこちらは定期的なメンテナンスが必要です。

コンクリート舗装は耐久性が高く、雨の日でも泥や水たまりができにくい、だから車や靴などを汚さずに家に入れるという利点があります。さらに、汚れは高圧洗浄機を使うことで比較的容易に汚れを落とすことができます。半面、雨の日には滑りやすい、色ムラやひび割れなどが発生するリスクも考えられます。

自然な芝生は見た目が美しいですが、手入れが必要です。4月～9月くらいに掛けては成長時期なので、定期的な芝刈りなどのメンテナンスが必要不可欠です。何もしなければ伸び放題で見た目も悪く虫なども発生します。人工芝はメンテナンスがほとんど不要で、長持ちしますが、初期費用が高めです。また、ビニール製品であるために、真夏には表面温度がかなり高くなります。ライフスタイルに合わせて選択すると良いでしょう。

勾配をつけた設計や透水性の高い舗装材を使用することで、雨水が効率よく排水されます。排水口の位置を計画的に配置することも重要です。敷地内の水ハケがあまりに悪い場合には、土部分を20ｃｍ～30ｃｍほど砕石に入れ替えるとかなり改善します。

高さのあるフェンスや門扉の設置、センサーライトや防犯カメラの設置が有効です。また、植栽や塀の配置に工夫を加えて、外からの視線を遮ることも防犯効果を高めます。